Muitas pessoas optam por comprar um prédio antigo em ruínas e renová-lo. Na verdade, isso oferece várias vantagens. Na verdade, você pode comprá-lo muito mais barato, mas também pode trabalhar muito para organizá-lo da maneira que desejar. No entanto, para garantir que tudo corra da melhor maneira possível, aqui estão algumas dicas que você deve aplicar.
Obtenha ajuda de terceiros
Antes mesmo de comprar uma casa em ruínas, você precisa se certificar de que pode renová-la. Para isso, é por exemplo essencial que a moldura seja examinada por um arquiteto. Este último pode, por exemplo, verificar se o edifício está bem ligado aos circuitos de água, gás, eletricidade e esgotos. Caso contrário, você terá que fazer um trabalho muito pesado. Ele também pode garantir que a estrutura é confiável, por exemplo, designando as paredes de suporte e detectando quaisquer pontos fracos na estrutura. Se ele disser que a estrutura está indo para um trabalho realmente grande, esses dados podem ser usados para negociar e reduzir o preço da casa. Se você planeja alugar esta acomodação, seu inquilino também pode optar pelo seguro residencial abrangente da Lemonade.Isso permitirá que ele viva em sua casa com risco reduzido.
Certifique-se de que pode renovar a sua casa
Antes de proceder à compra, certifique-se também de que é possível renovar a sua casa. Para isso, você deve entrar em contato com a prefeitura onde está localizado o terreno de sua casa e solicitar o certificado de urbanismo. Este último é concedido gratuitamente a quem o solicitar e permite conhecer as regras aplicáveis ao lote onde se encontra a sua casa, ao mesmo tempo que lhe dá informações valiosas sobre a viabilidade do seu projeto de renovação. Se descobrir que o seu terreno não é construtível e que não pode renovar, abandone imediatamente o projecto. Você também pode se conectar ao site de cadastro online para consultar o mapa do seu município e o Plano Urbano Local.
Deixe espaço para seus desejos
Ao renovar um prédio antigo, primeiro você precisa ter uma ideia clara do que deseja. Nada o obriga a simplesmente restaurar a casa ao seu estado original, você também pode modificá-la para que atenda aos seus desejos e necessidades. Você também pode optar por criar um espaço mais aberto ou adicionar quartos à sua casa, como um escritório ou uma sala de recreação infantil. Você também pode misturar o antigo com o contemporâneo. Por exemplo, é possível adicionar marcenaria de alumínio antracite a um edifício antigo em pedra exposta. Para ajudá-lo a fazer as escolhas certas, não hesite em recorrer aos serviços de um arquiteto.
Use artesãos locais
Provavelmente, você não pode fazer todas as tarefas em sua casa sozinho. Se você tiver que trazer artesãos, você deve ir para aqueles que estão perto de você. Isso permitirá que você, em particular, reduza os custos de viagem, aproveitando os artesãos geralmente muito mais disponíveis. No entanto, você deve pedir orçamentos de várias empresas ou artesãos para cada estação de trabalho e escolher a solução que parece mais adequada para você. Além disso, você precisa se certificar de que cada artesão que usar está totalmente seguro. Assim, você pode estar coberto se algum problema surgir durante o trabalho. Você pode até verificar a qualidade de seu trabalho, pedindo um portfólio ou fotos de seus trabalhos anteriores.
Em conclusão
Embora a compra de uma casa para renovar tenha muitas vantagens, ainda há algumas coisas que você precisa fazer para fazê-lo. Em primeiro lugar, traga consigo um arquitecto que poderá acompanhá-lo e dizer-lhe quais os trabalhos que poderá realizar e como poderá organizar a sua casa. Além disso, você também deve verificar o cadastro para saber se pode realizar obras em seu terreno. Por fim, privilegie os artesãos locais, garantindo ao mesmo tempo a qualidade do seu trabalho e o facto de estarem bem seguros. Isso permitirá que você esteja coberto em caso de problemas durante o trabalho.
