O empréstimo ou troca de casas é popular entre os indivíduos. Se o conceito começou a estar na moda entre as famílias que aproveitavam férias baratas, cada vez mais casas não hesitam em emprestar suas casas para estudantes ou veranistas de passagem. A troca de casas pode ser simultânea ou não, e também permite evitar que o alojamento fique desocupado durante uma estadia de férias, por exemplo. A troca ocorre sem cobrança de aluguel e, portanto, pode ser implementada tanto pelos proprietários como pelos inquilinos. Porém, devido aos riscos óbvios envolvidos, as trocas de residências devem ser bem preparadas, principalmente no que se refere a seguros.
Empréstimo de casa: seguro de casa para se proteger
No caso de danos à sua casa como parte da troca, a família que fica temporariamente é considerada um hóspede, portanto, a cobertura geralmente cai no seguro da sua casa. Isso não o impede de verificar se seus "convidados" têm seguro de responsabilidade civil.
Emprestar a sua casa a estranhos ou a pessoas que conheceu na Internet não é fácil. É muito importante garantir que os candidatos escolhidos são pessoas em quem pode confiar e, acima de tudo, que subscrevam um seguro residencial online para se proteger contra catástrofes. Na verdade, você não deve excluir que os "inquilinos" podem danificar algo, mesmo acidentalmente. Este seguro cobrirá então a sua casa contra incêndio, roubo, roubo, janelas quebradas … durante a sua ausência. Algumas seguradoras podem até incluir cobertura para danos aos seus bens nômades e equipamentos ecológicos, se você os tiver.
O contrato de empréstimo para uso
A melhor maneira de estruturar adequadamente a troca de casa com outra família é assinar um contrato de empréstimo para uso. Este é um documento que define as obrigações que cada parte deve cumprir no âmbito do empréstimo do imóvel. Este contrato também especificará todos os detalhes da troca e, em particular, as condições do imóvel deixadas pelos proprietários, bem como a duração do empréstimo.
Ao estabelecer este contrato, você garante que o mutuário concorda em manter a casa em seu estado inicial e devolvê-la a você no estado acordado no final do prazo fixado no contrato.
Observe que este contrato de troca também pode detalhar as diferentes regras que você deseja que o mutuário respeite em termos de uso do telefone, animais de estimação (autorizados ou não), uso do carro (quais Você também precisará informar sua seguradora, se aplicável), etc.
Cobrar consumo para capacitar ocupantes temporários
É possível solicitar uma contribuição de consumo aos ocupantes temporários da casa durante o intercâmbio. Eles podem, portanto, pagar sua parcela da conta de luz, água ou telefone. Esta é uma forma inteligente de responsabilizar os seus “inquilinos” pelo consumo diário e, assim, evitar que cometam negligência e / ou abusos.
