Espaço insuficiente é um problema bastante recorrente em um contexto urbano muito denso. Todos sonham com um cantinho a mais, mas se ao menos ele pudesse ser obtido sem necessariamente recorrer à compra de um novo imóvel. Felizmente, a arquitetura moderna surgiu com uma ótima solução para quem deseja desfrutar de mais alguns metros quadrados sem quebrar o banco! A extensão residencial está aqui para reorganizar e aprimorar sua casa para sempre! Nas linhas a seguir daremos a ela a atenção que merece.
O que é uma extensão?
Como o próprio nome sugere, é uma construção arquitetônica criada como uma extensão de um edifício já existente. Daí a necessidade de manter uma certa consistência estética entre o que já existe e o que será construído. Note, no entanto, que isto não significa necessariamente um corte e colagem estilístico, sendo a extensão uma oportunidade muito adequada para dar um toque de interesse a uma casa tradicional, ou para modernizar uma propriedade antiga. Quanto à localização, você tem duas opções principais, se estende verticalmente ou horizontalmente, mas trataremos desse assunto mais adiante neste artigo.
Quais são as características de uma extensão de casa clássica
Quais são as restrições administrativas e de planejamento urbano?
Claro, construir uma extensão vem com algumas restrições administrativas em primeiro lugar. E queremos tranquilizá-los, desde 2012, o processo administrativo foi simplificado para todos aqueles que desejam uma ampliação no limite de 40 m2. Nesse caso, basta apresentar a declaração de trabalho antecipadamente na Câmara Municipal do seu município. Mas como qualquer regra está sujeita a exceção, o caso das ampliações também se dá porque se a área total (casa + ampliação) ultrapassar 170 m2, a licença de construção passa a ser obrigatória. E para além destes procedimentos, é importante não esquecer a consulta do plano de ordenamento do território do seu município que poderá, nomeadamente, estipular certas normas a seguir e condicionantes de carácter arquitectónico ou mesmo estético.
Verifique se o projeto da extensão atende ao código de planejamento urbano
Qual é o interesse de uma extensão?
Mais fácil de operar do que comprar um novo imóvel, construir uma extensão é uma das maneiras mais eficazes de expandir o espaço de uma casa. Tanto melhor se tiver sótãos antigos ou uma garagem convertível, mas se não for esse o caso, a única solução possível continua a ser a expansão por construção. Disto resultam várias vantagens, nomeadamente o ganho em metros quadrados em primeiro lugar mas também a mais-valia acrescentada ao seu imóvel em caso de revenda, bem como a possibilidade de repensar e reorganizar a disposição da sua casa. E, finalmente, é também uma grande oportunidade para tornar seu interior mais brilhante. A maioria das soluções de extensão atualmente disponíveis no mercado apresentam fachadas de vidro que dão asas à luz natural.
Um espaço banhado por luz natural para o convívio garantido
Que tipo de extensão?
Ultimamente, quanto aos tipos de extensão, você pode, como já dissemos, trabalhar tanto na horizontal quanto na vertical e mostramos as principais opções abaixo.
Extensão por aumento
Mais praticado em áreas urbanas onde a elevação é geralmente a única maneira de adicionar volume, a extensão por elevação geralmente consiste em adicionar um piso adicional. E mesmo que essa ideia não deixe de fascinar muitas mentes, é preciso admitir que se trata de grandes trabalhos cujo custo não será significativamente maior. No entanto, uma consideração muito importante se você decidiu ir em frente - você deve necessariamente estudar a estrutura do edifício para garantir que será capaz de suportar o peso da nova construção.
Elevação - a única solução possível quando se vive na cidade
Extensão lateral
Talvez a solução mais comum, a extensão lateral seja uma maneira muito mais fácil de expandir sua casa se você tiver espaço para isso, é claro. Para um trabalho árduo, esteja pronto para derrubar uma parede para abrir a fachada, porque na maioria das vezes é uma questão de alargar uma sala já existente. Por exemplo, não é raro ver a extensão acomodar uma sala de jantar aberta para uma cozinha mais convivial, portanto dotada de um espaço adicional especialmente dedicado às refeições. Quanto aos materiais de construção, tem uma escolha bastante ampla: aço, bloco de concreto, vidro e madeira que, embora exija um maior esforço do ponto de vista de manutenção, é uma das soluções mais recorrentes pelo seu caráter estético, sustentável,leve e com preço bastante vantajoso.
Extensão lateral - a solução mais comum
Extensão por varanda
Espécie de prolongamento lateral, a varanda apresenta-se como uma forma ainda mais fácil mas económica de criar um prolongamento nas laterais de um edifício. Esta é a solução perfeita se pretende mobilar uma divisão completa. Basta uma laje de concreto para instalar a varanda e a própria varanda. Deve-se notar também que isso tem muitas vantagens. Em primeiro lugar, a facilidade de instalação, a maioria das varandas vem como um kit de montagem própria, depois também as grandes janelas salientes com as quais costuma ser equipadas para um ganho de luminosidade sem precedentes. Além desses ativos, existe também a grande diversidade atual de materiais (madeira, PVC, alumínio, etc.) e desenhos, bem como a possibilidade de converter o espaço em questão em qualquer tipo de divisão da casa. No entanto, veremos na maioria das vezes a instalação de uma cozinha, uma sala de jantar que mais se beneficiará com a abertura. Não se surpreenda ao ver uma sala de estar e até porque não um quarto, mas saiba que neste caso o carácter da divisão exigirá uma reflexão especial ao nível do isolamento térmico.
Extensão por varanda para facilitar
Extensão por dependência
Uma solução final não adjacente, o anexo é na verdade um pequeno edifício separado que na maioria das vezes encontra seu lugar no jardim. Esta é então outra ótima opção para propriedades com espaço horizontal suficiente para operar. O grande trunfo aqui está por trás do caráter isolado da extensão que a transforma em um pequeno estúdio próprio, que pode eventualmente servir como uma pousada. Ou porque não montar ali um atelier de artista ou um escritório para quem trabalha em casa mas procura a concentração de um local especialmente dedicado ao trabalho. No entanto, pense a montante das ligações a serem feitas para dotar este novo espaço com todas as comodidades presentes na casa, em primeiro lugar água e luz.
O anexo para fornecer à sua propriedade uma segunda área de estar separada
Proteja a sala de jantar sob uma extensão de vidro
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