Pronto para começar a comprar uma residência principal e realizar o sonho de ter sua própria casa? No entanto, a decisão de se tornar proprietário levanta, sem dúvida, muitas questões. Qual é a melhor solução para suas necessidades pessoais e seu orçamento? Comprar novo ou velho? Quais são as formalidades em função do tipo de imóvel? Se pensa que o conforto da vida e a modernidade das novas habitações correspondem melhor ao seu projecto pessoal mas ainda tem algumas dúvidas, este artigo é para si. Fazemos um balanço das principais vantagens das novas moradias para ajudá-lo a mergulhar com confiança.
Boas razões para comprar uma nova casa
Financiar a compra é uma etapa importante em todo projeto imobiliário. Para estimular a construção de mais novas moradias, o Estado está implantando um sistema de auxílio à moradia própria. O comprador de uma casa pode assim beneficiar de condições de hipoteca muito vantajosas. O empréstimo a taxa zero permite, sob certas condições, contrair empréstimos sem juros e sem taxas administrativas para comprar uma nova residência principal. É também com o mesmo propósito que se reduzem os honorários notariais para aquisição de habitação nova (2 a 3% do preço de aquisição). Além disso, a construção nova se beneficia de certas vantagens fiscais, como isenção do imposto sobre a propriedade durante os primeiros dois anos após o término da obra.
Nova moradia: vantagens financeiras de longo prazo
Se o preço por m² do antigo for menor, comprar um apartamento novo economiza dinheiro a longo prazo. As novas construções estão sujeitas a inúmeras normas técnicas e ambientais que garantem o melhor desempenho energético. Quem disse que melhor eficiência energética certamente significa uma conta menor. Comprar um novo muitas vezes significa comprar fora do plano ou fora do plano (venda em estado de conclusão futuro). Este contrato de compra segura permite o pagamento em prestações.
Se você escolher uma acomodação mais antiga, deverá planejar um orçamento significativo para as obras de renovação e reconstrução. Por outro lado, quando compra um novo, muitas vezes é possível participar na concepção do seu espaço e escolher a decoração de acordo com os seus desejos. Assim, você recebe um apartamento novo decorado, que fica habitável assim que as chaves são entregues. Além disso, as três garantias de construção (garantia de acabamento perfeito, garantia de dois anos e garantia de dez anos) protegem o comprador por um período definido de possíveis defeitos de mão de obra e falhas de equipamento detectados após o término da obra.
Garantias de construção para um futuro sereno
Os futuros proprietários muitas vezes procuram novas construções quando não conseguem encontrar acomodações antigas que atendam às suas necessidades em termos de conforto e qualidade de vida. No caso de uma compra fora do plano, os incorporadores imobiliários oferecem uma ampla gama de serviços que permitem uma melhor personalização da habitação. Desde a escolha dos materiais e acabamentos, aos pequenos detalhes da decoração, tudo foi pensado para um interior totalmente à imagem do proprietário. Viver no novo, muitas vezes, permite que você tenha à sua disposição equipamentos inteligentes em sintonia com os tempos. Técnicas inovadoras garantem não apenas o máximo conforto, mas também menor consumo de energia.
A capacidade de personalizar e otimizar o espaço de vida para o máximo conforto é um bem importante
Viver em um novo alojamento significa ter as mais recentes técnicas inovadoras à sua disposição
