Quer se sinta seduzido pela possibilidade de alimentar o seu orçamento com um rendimento mensal regular ou se simplesmente gostaria de transmitir um pequeno património aos seus queridos filhos, um investimento de aluguer vale totalmente a pena. Beneficiando de uma popularidade crescente, este tipo de investimento apresenta várias vantagens, mas também alguns desafios. A fim de ajudá-lo a cumpri-los, veja abaixo algumas dicas para garantir o máximo de sucesso e rentabilidade do seu investimento.
O que é investimento em aluguel e por que é vantajoso?
O que é um investimento de aluguel?
Mas antes de examinar as principais vantagens de tal abordagem, vamos primeiro esclarecer o investimento de aluguel a prazo. Trata-se obviamente de um investimento imobiliário, ou seja, da compra de um imóvel para aluguer consecutivo. De baixo risco, muito vantajoso e sobretudo muito acessível, este tipo de investimento é hoje o preferido de muitos franceses. Descubra o porquê nas linhas a seguir.
Um investimento imobiliário para aluguel
Quais são as vantagens de tal investimento?
- a possibilidade de comprar a crédito
Enquanto a maioria dos investimentos exige a disponibilização de um determinado capital no início, o investimento imobiliário destaca-se pela grande vantagem de poder ser objeto de hipoteca. E a boa notícia é que o reembolso do empréstimo será feito em grande parte pelo (s) inquilino (s). Porque, de facto, as rendas cobradas a cada mês serão utilizadas para cobrir os pagamentos mensais devidos à instituição financeira que lhe concedeu o empréstimo em questão. Mas, melhor ainda, depois de pagar o empréstimo, você terá uma casa própria sem um investimento significativo de sua parte. Incrível, não é? Exceto, antes de começar, certifique-se de que o aluguel será capaz de cobrir os pagamentos mensais!
- aproveite a isenção tributária
Além do que acabamos de dizer, existe a possibilidade de aproveitar uma vantagem fiscal significativa, o que torna o investimento em aluguel ainda mais atraente. A redução de vários impostos é possível dependendo da natureza da propriedade que é objeto do investimento. Entre eles, o dispositivo Penel é o mais vantajoso, com a possibilidade de redução do imposto de até 21% mas isso apenas no caso de compra de um imóvel novo e que se pretende. alugar.
- um investimento de baixo risco
O setor imobiliário oferece uma das oportunidades de investimento mais seguras, dadas as flutuações mínimas do mercado em questão. Além disso, ao contrário de outros tipos de investimentos financeiros, os imóveis ainda oferecem a vantagem da tangibilidade. Ou seja, este é um ativo físico que dificilmente desaparecerá, como costuma acontecer com os investimentos no mercado de ações. E se acontecer de você se deparar com um pagador ruim, saiba que existe uma garantia chamada seguro de aluguel não pago que pode lhe poupar de possíveis dores de cabeça.
- prepare-se para a aposentadoria e sucessão
Por fim, além de gerar receitas adicionais, a compra de um imóvel representa um grande investimento de longo prazo. Porque uma vez que o empréstimo seja reembolsado, a renda recebida dos aluguéis pode constituir uma fonte adicional de renda que será de uso especial para você quando atingir a idade de aposentadoria. Além disso, é uma forma de garantir sua sucessão e investir no futuro de seus entes queridos.
Um investimento de baixo risco, lucrativo e muito acessível
Por que o suporte é tão importante?
Você precisaria de uma ajudinha durante todo o processo de investimento para ter certeza de que o negócio está fechado. E, felizmente, hoje existem muitas empresas, como a start-up Ever Invest, prontas para apoiá-lo em cada etapa do seu investimento em aluguel, desde a seleção da melhor oportunidade de investimento até a instalação para alugar. E é uma questão de assistência não só consistente mas também individualizada porque cada projeto é único e tem uma personalidade própria. E que outras qualidades? Aqui está um breve resumo das principais vantagens de escolher o suporte Ever Invest.
- um lançamento de projeto grátis em 3 minutos
- acesso rápido a uma base bastante rica de ofertas de investimento
- seleção do melhor projeto de investimento com base no seu orçamento, localização, receita de aluguel, etc.
- possibilidade de usufruir de diversas vantagens fiscais para melhor rentabilidade
- apoio administrativo nas fases de estudo e financiamento do projeto
- monitoramento do andamento do projeto - plantas, canteiro de obras, reforma, equipamentos, aluguel
Por que precisaríamos de suporte?
Alguns cliques são suficientes para começar e você não faz nada! É a Ever Invest que faz tudo por você, sempre levando em consideração seus desejos e necessidades. Então, o que você está esperando?