Vender uma casa é uma decisão importante para toda a família. Portanto, é essencial não levar a questão levianamente e descobrir sobre ela de antemão. A opção de vender sua casa para um incorporador é bastante atrativa. Normalmente, é o incorporador que entrará em contato com você após um anúncio seu ou após seu interesse no local onde sua casa está localizada. Vai oferecer um preço mais alto que o de mercado. Seu objetivo - para aumentar o lucro com a venda de sua propriedade. Assim, ele oferecerá a você muito mais do que um simples comprador. Além disso, ele conhece bem o processo, o que sem dúvida facilitará todo o processo.
Mas, de fato, como isso funciona?
A pergunta que todos estão fazendo - como um desenvolvedor agrega valor à nossa propriedade para obter um lucro maior do que um indivíduo? A resposta é bem simples! Na realidade, ambas as partes interessadas se beneficiam com a venda. Portanto, é um benefício que afeta tanto o promotor quanto o vendedor. Porque, ao contrário de um comprador tradicional, o incorporador procede com uma análise detalhada para estimar a possível renda que o terreno pode gerar. Essas receitas geralmente estão associadas à mudança no uso do imóvel. Graças à análise realizada pelo incorporador, podemos avaliar o preço potencial de construção de um terreno à venda. E esse, de fato, é o verdadeiro valor do bem.
A que preço vender sua casa para um desenvolvedor
E como é feita a estimativa?
Para fazer a estimativa, vários fatores são levados em consideração. Entre os critérios mais importantes estão o número de moradias que podem ser construídas no terreno, o meio ambiente, o estado das estradas e qualquer tipo de equipamento nas proximidades, incluindo escolas, pavilhões esportivos e outros. Desta forma, o desenvolvedor revelará o verdadeiro potencial do espaço e do terreno de concreto. O local certo pode garantir-lhe um bom preço de venda, significativamente superior ao preço de mercado (trata-se de facto de um preço 20 a 30% superior).
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Negociar a venda com um promotor?
É perfeitamente possível negociar o preço de venda com um promotor. É claro que ele fará uma oferta imediata, mas não necessariamente definitiva. Portanto, antes de ir direto para a assinatura do contrato, é bom levar em consideração todos os aspectos e consultar um profissional. Para assegurar que está tudo bem na ordem das coisas, existem plataformas online que pode consultar. Para obter ajuda e informações adicionais sobre quaisquer questões que o preocupem, você pode visitar sites como Jevendsmaparcelle.com e Mon-Promoteur.com. Lá você poderá expor todas as suas dúvidas e dúvidas, mas também terá a possibilidade de obter um orçamento online gratuito do seu imóvel para saber o valor real do seu imóvel.
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