Nem sempre é fácil estar totalmente lúcido ao estabelecer o preço de uma casa ou apartamento antes da venda. Herança, mudança de casa, divórcio, para vender a casa pelo preço certo, são determinados critérios a respeitar para não se enganar. Também é aconselhável chamar um especialista para não superestimar o seu imóvel.
Estimar o preço dos imóveis - um processo bastante complexo
Conhecimento do mercado local
O mercado imobiliário está em constante mudança. Ele flutua todos os dias e pode realmente experimentar grandes variações. O perito imobiliário está atento a essas mudanças, pois está em contato constante com o mercado local e avalia outros imóveis concorrentes ao seu tipo de imóvel. Ele sabe o preço por m² e também leva em consideração o ambiente em que sua casa ou residência está localizada.
A experiência imobiliária requer um verdadeiro know-how. Muitas vezes, as pessoas que não conhecem realmente esta área específica estabelecem o preço de sua propriedade de acordo com o preço que desejam obter. Infelizmente, as vendas de imóveis não funcionam assim. É essencial analisar cada caso com precisão.
Confie em um especialista para evitar erros
Os diferentes diagnósticos e seus padrões
A estimativa do seu imóvel também está atrelada a diversos diagnósticos realizados para estimar as instalações do seu imóvel:
- O diagnóstico de desempenho (DPE): é obrigatório no caso de venda do seu imóvel. Indica o desempenho energético da sua casa ou apartamento, permite-lhe avaliar o consumo de energia da sua casa, mas também o impacto no meio ambiente, estimando a sua produção de gases com efeito de estufa.
- Diagnóstico de amianto : também é obrigatório antes de vender casas antigas, especificá-las a clientes em potencial ou futuros compradores. O amianto é procurado em paredes, pisos, mas também em tubos. O especialista em imóveis ajuda você a entender os diagnósticos e resolver questões relacionadas ao amianto antes de vender.
- O diagnóstico natural do risco : este documento também é imprescindível para a venda do seu imóvel se você estiver na área afetada. É importante que os clientes em potencial conheçam esses riscos para tomar a decisão certa com todos os dados importantes em mãos.
Um diagnóstico aprofundado para fazer a melhor escolha
Por que confiar em um especialista em imóveis?
O especialista em imóveis é um profissional que conhece profundamente o meio ambiente. Também se adapta a todas as situações, quer se encontre no meio de uma separação, quer tenha de vender um imóvel herdado dos pais ou se pretende apenas estimar o valor de mercado do seu imóvel. Antes de definir o preço do seu imóvel, peça a um especialista para fazer uma análise precisa: ele lhe dará uma visão objetiva sobre seus pontos fortes e fracos. Ele também pode ajudá-lo a imaginar alguns arranjos que poderiam melhorar sua propriedade para vendê-la melhor.
Conhecimento imobiliário também pode ser muito útil para:
- compartilhamento justo ao solicitar o divórcio ou separação de um casal
- uma divisão inerente a uma sucessão
- uma declaração de impostos
- obter um empréstimo provisório para poder comprar outro imóvel.
Qualquer que seja a situação concreta, a expertise imobiliária só poderia representar um ativo
