Muitas pessoas se perguntam se é melhor construir uma casa nova ou reformar uma casa velha. Se tantos futuros proprietários hesitam, é principalmente por razões financeiras. Embora a aquisição de um imóvel antigo permita usufruir de um preço de venda mais vantajoso, o custo das obras ligadas à reabilitação do imóvel será, por outro lado, superior. Muitas são as variáveis que podem influenciar o preço dos empregos, dificultando sua estimativa. Mas, se não for possível quantificar com exatidão a quantidade de trabalho de cada um de vocês, ainda é possível saber os custos médios cobrados pelos profissionais da construção.
Quais são os custos de layout de casa - Encontre o guia definitivo para estimá-los abaixo
Isolamento interior: preço médio observado
O isolamento é sem dúvida uma das áreas de trabalho mais importantes. Tal pode ser explicado, em particular, pelo aumento dos custos ligados à energia, que a cada ano reduz o poder de compra das famílias. O isolamento é uma vasta área que abrange paredes, sótãos, pisos e tectos. Geralmente há 30% de perda de calor pelo telhado e 25% pelas paredes. As apostas são, portanto, consideráveis e permitem aos proprietários fazer economias substanciais graças à redução no consumo de energia.
Para ajudá-lo a estimar o preço do seu trabalho de isolamento, prix-pose.com oferece aos futuros investidores um simulador que permite o custeio preciso das necessidades, além de entrar em contato com artesãos qualificados. No entanto, esta ferramenta vai muito além do simples trabalho de isolamento, uma vez que, no total, mais de 330 trabalhos em casa e jardim podem ser analisados em apenas alguns cliques.
Qual isolamento térmico? Faça uma escolha informada
Isolamento interno: parede, piso, teto e telhado
O trabalho de isolamento interno dependerá em grande parte da escolha dos materiais, da superfície a ser isolada, mas também do custo da mão de obra dos artesãos. No entanto, aqui estão os preços médios observados a título indicativo:
- isolamento de parede: entre 5 e 40 euros por m²
- isolamento do piso: entre 20 e 50 euros por m²
- isolamento de teto: a partir de 10 euros por m²
- isolamento do telhado: entre 10 e 50 por m²
Trabalho de pintura
Se pretende renovar a sua casa ou renovar completamente parte da sua casa / apartamento criando um novo espaço, o trabalho de pintura é, na maioria dos casos, essencial. O custo da obra varia de acordo com a tinta escolhida:
- acrílico
- epóxi
- repelente de água
- vinil
- isolante
Repintar sua casa para dar uma aparência totalmente nova - uma etapa essencial no trabalho de renovação
Deverá também ter em consideração o tipo de suporte a pintar e o seu estado (parede ou tecto), a quantidade de demãos a aplicar, mas também o valor horário do pintor que designará para o seu trabalho. Esse custo pode ir de simples a duplo. Em média, é necessário contar, instalação incluída, entre 20 e 45 euros por m² para uma pintura de interiores.
A cozinha: diferentes gamas
A cozinha é um dos cômodos principais de uma casa e, como tal, uma das principais despesas das famílias. É também uma das peças preferidas dos franceses, que não hesitam em investir nela para torná-la estética e funcional.
Se há um setor que experimenta grandes disparidades, é este. Com as diferentes gamas existentes, é difícil estimar realmente o preço de uma cozinha. No entanto, podemos distinguir dois tipos de cozinhas: cozinhas personalizadas e outras. Em geral, custará mais de 5.000 euros para começar a ser feito sob medida. Neste caso, os preços de instalação podem representar até 20% do preço total de venda. Quanto às cozinhas "clássicas", geralmente são cozinhas fabricadas em lotes que se encontram em forma de kit. O técnico responsável pela instalação vai faturar em média entre 400 e 800 euros.
Trabalho elétrico
Quaisquer que sejam as suas razões para considerar o trabalho elétrico, geralmente é muito caro, mas, oh, tão necessário para sua segurança! O quadro eléctrico é o elemento central da sua instalação: é ele que vai distribuir a corrente por todas as divisões. Para calcular um orçamento médio, deve-se levar em consideração o preço do quadro elétrico e itens adicionais (GFCIs, disjuntores de ramal, etc.) e o custo da mão de obra de um eletricista.
Assim, pela instalação de um quadro eléctrico, este irá facturar em média entre 400 e 600 euros pela sua intervenção. Para a instalação ou atualização de tomadas elétricas, isso custará entre 80 e 150 euros.
Renovação da instalação elétrica - outra parte importante da obra
Preços de janela
As aberturas desempenham um papel importante, tanto ao nível da poupança de energia que podem causar, como na redução da poluição sonora em sua casa. Os preços das janelas variam significativamente dependendo do material escolhido.
Hoje, mais de uma em cada duas janelas é feita de PVC, com vidros duplos. Eles estão entre os modelos mais baratos do mercado. Uma janela em PVC com dimensões standard custará entre 100 e 300 euros e acrescenta, em média, 450 euros pela sua instalação.
O alumínio é o segundo material mais utilizado. Os seus montantes mais finos permitem a penetração de mais luz e as propriedades naturais deste material protegem-no em particular contra a ferrugem e as intempéries. No entanto, isto representa um custo adicional, uma vez que custará entre 250 e 500 euros para comprar janelas de alumínio. A instalação, quanto a ela, será da ordem dos 400 a 700 euros.
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Colocando um parquet
Parquet sofreu grandes mudanças no espaço de apenas alguns anos. Com a chegada dos pisos sintéticos, as gamas cresceram significativamente. O piso laminado é indiscutivelmente o revestimento de piso mais popular e é bastante fácil de instalar. O preço depende do parquet - entre 10 e 60 euros por m² -, e sua instalação entre 20 e 30 euros por m².
Pisos laminados são o compromisso ideal entre laminado e sólido. Os preços variam entre 50 e 120 euros por m², instalação incluída. Finalmente, o parquet maciço é a solução mais estética e qualitativa. Para tal, custará em média 150 euros por m² incluindo o custo de instalação.
Concluir
Antes de iniciar um trabalho que muitas vezes acaba sendo caro, é preferível fazer uma estimativa média dos custos incorridos. O ideal é até pedir um orçamento mais preciso a profissionais experientes no exercício de orçamentos, para saber exatamente para onde você está indo. Isso permitirá que você evite surpresas desagradáveis e, assim, acompanhe com calma o andamento do seu trabalho.