Você se beneficia de uma situação financeira e profissional razoavelmente estável que lhe permite economizar dinheiro? Talvez seja hora de pensar em comprar sua primeira residência principal. Se você já realizou sua pesquisa de mercado imobiliário, há uma boa chance de estar convencido das vantagens de uma nova moradia. Ter a sua casa própria que poderá arrumar e decorar ao seu gosto, viver num espaço optimizado e moderno que valoriza o seu imóvel, tantos motivos para fazer uma compra num imóvel novo. Ainda assim, sua primeira grande compra não precisa ser com pressa. Para apoiá-lo nas etapas complexas, vamos ver juntos quais são as perguntas certas a se fazer antes de começar.
Vantagens de um novo imóvel: as perguntas certas a se fazer antes de comprar
O primeiro passo para a concretização do seu projeto imobiliário é definir as suas necessidades para encontrar o tipo de habitação que mais lhe convém. Superfície, características técnicas, alojamentos com ou sem anexos, os critérios de seleção variam consoante a situação familiar, o orçamento e as preferências pessoais. Essa etapa preparatória geralmente requer uma certa habilidade de antecipar e projetar-se no futuro, especialmente quando se trata de escolher um local. No caso de uma futura venda ou arrendamento do imóvel, é o endereço certo que vai aumentar o seu valor e torná-lo mais atraente para os inquilinos / compradores. Um apartamento melhor localizado em um bairro valorizado por suas condições de moradia também será um apartamento que será melhor locado. Mais do que apenas uma paixão,a localização também está intimamente ligada à sua qualidade de vida e à de sua família.
Definir seus critérios de seleção é a primeira etapa importante do seu projeto
A compra de uma residência principal requer inevitavelmente um bom plano de financiamento. Avalie sua contribuição pessoal, consulte instituições financeiras para saber sua capacidade de endividamento e negocie a melhor oferta, tudo deve ser levado em conta para que seu imóvel não pese muito no seu orçamento. Não hesite em obter informações junto de profissionais imobiliários ou em sites especializados para saber quais as medidas que o Estado pôs em prática para facilitar o acesso à primeira habitação. Como comprador de uma nova residência principal, você se beneficia de inúmeras vantagens financeiras e fiscais, como isenção parcial do imposto sobre a propriedade, redução das taxas notariais, garantias do construtor e empréstimo a juros zero.
Novas moradias economizam dinheiro a longo prazo
Um novo imóvel pode ser do seu interesse, mesmo que você não planeje comprar uma residência principal para morar. Comprar um novo para alugar é um dos investimentos mais rentáveis a longo prazo. Uma fonte de rendimento adicional, um meio de garantir o seu futuro, o investimento em arrendamento também lhe permite beneficiar da isenção do imposto imobiliário ao abrigo da lei Pinel sob certas condições de arrendamento e recursos. Para saber mais sobre os tectos para aluguer Pinel e os últimos dispositivos em vigor em matéria de investimento para arrendamento, consulte os sites de informação especializados no sector da habitação ou peça informação a um especialista imobiliário.
Comprar um novo imóvel para alugar? Uma possibilidade a não perder
Na maioria dos casos, comprar um novo significa comprar fora do plano ou fora do plano (venda no estado futuro de conclusão). Mesmo que a compra fora do plano esteja protegida por diversas garantias legais, é sempre reconfortante saber que pode confiar o seu projeto a um incorporador imobiliário de confiança e com boas referências na sua área. Em última análise, é ele quem vai concretizar o seu sonho imobiliário. Não hesite em consultar o diretório da Fédération des Promoturs Immobiliers de France para encontrar um promotor imobiliário confiável e seus novos programas imobiliários em sua região. Você também deve saber que um bom diálogo entre o incorporador e seus clientes é essencial para o sucesso do empreendimento, por isso você sempre pode discutir com ele as possibilidades de modificações na casa.
Imagine a casa dos seus sonhos e confie-a ao promotor imobiliário certo
